원가법 (Cost Approach)
한 줄 정의: 대상물건의 재조달원가에서 감가수정을 하여 대상물건의 가액을 산정하는 감정평가방법.
쉽게 풀면
지금 이 건물을 새로 지으려면 얼마가 드는지 계산한 뒤, 낡은 정도만큼 값을 깎아서 가격을 구하는 방법이에요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
원가법은 재조달원가를 기준으로 감가수정을 행하여 대상물건의 가액을 산정하며, 주로 건물 등 비시장성 자산의 평가에 활용된다.
새로 짓는 데 드는 비용(재조달원가)에서 낡거나 못쓰게 된 만큼(감가)을 빼서 현재 가치를 구한다는 뜻이에요.
주의할 점
토지는 원가법 적용이 어려워 주로 건물이나 구축물 등 재생산 가능한 자산에 적용됩니다.