부동산경기변동 (Real Estate Cycle)
한 줄 정의: 부동산 시장이 회복, 확장, 후퇴, 침체 국면을 반복적으로 거치는 순환적 변동 현상.
쉽게 풀면
부동산 경기가 좋아졌다 나빠졌다를 반복하는 흐름이에요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
부동산경기변동은 일반경기변동과 유사하게 회복-호황-후퇴-불황의 국면을 순환하며, 공급의 시차성으로 인해 일반경기보다 진폭과 주기가 크게 나타나는 경향이 있다.
부동산은 짓는 데 시간이 걸려서 일반 경기보다 오르내림의 폭이 더 크고 늦게 반응한다는 뜻이에요.
주의할 점
지역별, 유형별로 경기순환의 시차와 진폭이 다르게 나타날 수 있어 전국 단위 지표만으로 판단하면 오류가 생길 수 있습니다.