부동산개발과정 (Real Estate Development Process)
한 줄 정의: 아이디어 구상부터 부지확보, 사업성분석, 인허가, 건설, 마케팅, 운영에 이르는 부동산 개발사업의 전체 단계.
쉽게 풀면
부동산을 개발하기 위해 아이디어부터 완공, 운영까지 거쳐야 하는 전체 과정이에요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
부동산개발과정은 통상 구상, 부지확보, 타당성분석, 자금조달, 인허가, 설계·시공, 마케팅, 자산관리의 순환적 단계로 구성되며 각 단계마다 고유한 위험이 존재한다.
여러 단계를 순서대로 거치며 각 단계마다 다른 종류의 위험을 관리해야 한다는 뜻이에요.
주의할 점
인허가 지연이나 시장 변화 등 각 단계별 리스크가 후속 단계에 연쇄적으로 영향을 미칠 수 있습니다.