투기적수요 (Speculative Demand (Real Estate))
한 줄 정의: 실제 이용목적이 아니라 향후 가격상승에 따른 시세차익을 목적으로 발생하는 부동산 수요.
쉽게 풀면
살거나 쓰려는 목적이 아니라 나중에 비싸게 팔아 이익을 남기려는 목적의 수요예요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
투기적수요는 자산가격 상승 기대에 기반하여 형성되며, 실수요와 구분하기 어려운 특성으로 인해 정책적으로 억제하기 까다로운 부동산시장 불안요인이다.
앞으로 오를 거라는 기대만으로 사는 수요라서 시장을 과열시킬 수 있다는 뜻이에요.
주의할 점
투기적수요와 실수요를 명확히 구분하기 어려워 규제 설계 시 부작용을 함께 고려해야 합니다.