흡수율 (Absorption Rate)
한 줄 정의: 일정 기간 동안 시장에 공급된 부동산 재고가 실제로 임대 또는 매매되어 소진되는 속도를 나타내는 지표.
쉽게 풀면
새로 나온 매물이나 빈 공간이 얼마나 빨리 채워지는지를 보여주는 지표예요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
흡수율은 일정 기간의 순임대면적 또는 순매매면적을 신규공급면적 대비 비율로 산정하며, 시장 수급균형과 향후 임대료 추세를 예측하는 데 활용된다.
시장에 나온 매물이 얼마나 빠르게 팔리거나 임대되는지를 보고 시장이 좋은지 나쁜지를 판단한다는 뜻이에요.
주의할 점
흡수율이 지역별, 자산유형별로 크게 다를 수 있어 전체 시장 평균값만으로 개별 자산을 판단하면 오류가 생깁니다.