수익분석법 (Yield Capitalization Method (for Rent))
한 줄 정의: 대상물건이 일정기간 산출할 순수익에 필요제경비를 더하여 적정임대료를 산정하는 수익방식의 임대료 평가방법.
쉽게 풀면
부동산이 벌어들일 순수익에 필요한 비용을 더해서 적정 임대료를 계산하는 방법이에요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
수익분석법은 순수익에 필요제경비를 가산하여 임대료를 구하는 수익방식으로, 기업용 부동산 등 수익성이 명확한 물건의 임대료 평가에 활용된다.
수익환원법의 원리를 임대료 산정에 적용해서, 벌어들이는 순수익을 기준으로 임대료를 계산한다는 뜻이에요.
주의할 점
순수익 추정의 정확성이 결과에 직접 영향을 미치므로 신뢰할 수 있는 수익자료 확보가 중요합니다.