부동산투자회사 (Real Estate Investment Trust (REITs))
한 줄 정의: 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고 그 운용 수익을 투자자에게 배당하는 회사 형태의 간접투자기구로, 부동산투자회사법에 근거하여 설립·운영된다.
쉽게 풀면
여러 사람의 돈을 모아 부동산에 투자하고, 거기서 나온 수익을 나누어주는 회사이다. 주식처럼 소액으로도 부동산에 투자할 수 있게 해준다.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
Chan, S. H., Erickson, J., & Wang, K. (2003). Real Estate Investment Trusts: Structure, Performance, and Investment Opportunities. Oxford University Press.
저자들은 REITs가 대규모 자본 없이도 개인투자자가 부동산에 분산투자할 수 있게 하며, 배당가능이익의 대부분을 의무 배당함으로써 안정적 배당수익을 제공하는 구조임을 분석했다.
주의할 점
국내 REITs는 상장 여부와 자기관리형·위탁관리형 등 유형에 따라 운용구조와 세제 혜택이 다르므로, 모든 REITs를 동일한 상품으로 단순화해서는 안 된다.