자기관리리츠 (Self-Managed REIT)
한 줄 정의: 자산운용 전문인력을 상근으로 두고 자산의 투자·운용을 직접 수행하는 실체형 부동산투자회사.
쉽게 풀면
직접 직원을 고용해서 부동산 투자와 관리를 스스로 하는 리츠예요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
자기관리리츠는 상근 자산운용 전문인력을 갖춘 실체회사 형태로 운영되며, 자산관리회사에 위탁하는 위탁관리리츠와 구분된다.
외부에 맡기지 않고 자체 인력으로 운용한다는 점에서 위탁관리리츠와 다르다는 뜻이에요.
주의할 점
자체 인력 운영에 따른 고정비용이 발생하므로 위탁관리리츠보다 초기 운영비 부담이 클 수 있습니다.