사모리츠 (Privately Placed REIT)
한 줄 정의: 50인 미만의 특정 투자자를 대상으로 비공개로 자금을 모집하여 운용하는 부동산투자신탁.
쉽게 풀면
소수의 정해진 투자자끼리만 참여하는, 시장에서 사고팔지 않는 리츠예요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
사모리츠는 자본시장법상 사모 방식으로 자금을 조달하며 공모리츠에 비해 규제가 완화되나 유동성이 낮고 정보공시 의무도 제한적이다.
소수 투자자에게만 비공개로 투자받는 대신, 공개 규제는 덜 받지만 그만큼 사고팔기 어렵다는 뜻이에요.
주의할 점
유동성이 낮아 중도 환매나 매각이 어려울 수 있으므로 투자기간과 자금 계획을 신중히 고려해야 합니다.