위탁관리리츠 (Externally Managed REIT)
한 줄 정의: 자산의 투자·운용을 자산관리회사에 위탁하는 명목형 부동산투자회사로 국내 리츠의 대다수를 차지하는 형태.
쉽게 풀면
회사 자체는 껍데기만 있고, 전문 관리회사에 실제 운용을 맡기는 리츠예요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
위탁관리리츠는 상근 임직원 없이 자산관리회사(AMC)에 자산의 투자·운용업무를 위탁하는 명목회사 형태로 설립·운영된다.
실체가 없는 서류상 회사이고, 실제 투자 판단과 관리는 외부 전문회사가 대신 해준다는 뜻이에요.
주의할 점
위탁수수료가 발생하므로 자산관리회사의 운용 역량과 수수료 구조를 함께 검토해야 합니다.