전세제도 (Jeonse System)
한 줄 정의: 임차인이 매월 차임을 지급하는 대신 상대적으로 고액의 보증금을 임대인에게 맡기고, 계약 종료 시 그 보증금 전액을 돌려받는 한국 특유의 주택 임대차 방식이다.
쉽게 풀면
월세를 내지 않는 대신 큰돈을 보증금으로 맡기고, 계약이 끝나면 그 돈을 그대로 돌려받는 우리나라만의 독특한 전세 제도이다.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
김명수 등 (2013). 전세제도의 기원과 변화에 관한 연구. 주택연구.
관련 연구는 전세제도가 은행 대출이 어렵던 시기 임대인이 임차인의 보증금을 활용해 주택자금을 조달하는 사금융적 기능을 수행해왔다는 역사적 기원을 분석했다.
주의할 점
전세는 임대차 계약의 한 유형일 뿐 별도의 소유권을 의미하지 않으므로, 등기부상 전세권 설정 여부와 실제 거주를 위한 채권적 전세계약을 구분해야 한다.