월세제도 (Monthly Rent System)
한 줄 정의: 임차인이 상대적으로 소액의 보증금을 지급하고 매월 일정액의 차임을 임대인에게 지급하는 임대차 방식으로, 저금리 기조와 함께 전세를 대체하며 비중이 확대되어 온 임대차 유형이다.
쉽게 풀면
보증금을 적게 내고 매달 일정한 돈을 집세로 내는 방식이다.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
한국은행 및 국토연구원 전월세 시장구조 변화 연구.
관련 연구는 저금리 기조에서 임대인이 보증금 운용수익보다 매월 현금흐름을 선호하게 되면서 전세의 월세 전환이 가속화된 배경을 실증적으로 분석했다.
주의할 점
월세는 전세와 달리 보증금 반환 위험이 상대적으로 작지만, 매월 임대료 부담이 지속된다는 점에서 임차인의 주거비 부담 구조가 근본적으로 다르다.