임대수익률 (Rental Yield)
한 줄 정의: 부동산 매입가격 대비 연간 임대수익이 차지하는 비율로 임대형 부동산의 투자수익성을 나타내는 지표.
쉽게 풀면
부동산을 산 값 대비 1년 동안 받는 월세가 몇 퍼센트인지 보여주는 비율이에요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
임대수익률은 연간 임대료수입을 매입가격 또는 시가로 나눈 비율로, 총임대수익률과 순임대수익률로 구분하여 산정한다.
세금이나 비용을 빼기 전인지 후인지에 따라 총수익률과 순수익률로 나뉜다는 뜻이에요.
주의할 점
총임대수익률만 보면 관리비, 세금 등 비용이 빠져 실제 순수익보다 과대평가될 수 있습니다.