현금수익률 (Cash-on-Cash Return)
한 줄 정의: 연간 세전현금흐름을 실제 투입한 지분투자금액으로 나눈 단일 연도 기준의 투자수익률.
쉽게 풀면
실제로 투자한 돈 대비 매년 받는 현금이 몇 퍼센트인지 보여주는 간단한 수익률이에요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
현금수익률은 대출을 제외한 실투입 자기자본 대비 세전현금흐름의 비율로 산정되며 레버리지 효과가 직접 반영되는 실무적 수익성 지표이다.
전체 부동산 가격이 아니라 실제 내가 낸 돈만 기준으로 얼마나 현금을 돌려받는지 보여준다는 뜻이에요.
주의할 점
단일 연도 기준이라 매각차익이나 장기적 가치변화를 반영하지 못하므로 IRR 등 종합지표와 함께 봐야 합니다.