효율적투자선 (Efficient Frontier (Real Estate))
한 줄 정의: 주어진 위험수준에서 최대의 기대수익률을 제공하는 부동산 포트폴리오 조합들을 연결한 곡선.
쉽게 풀면
같은 위험이라면 가장 높은 수익을 낼 수 있는 투자 조합들을 이어놓은 선이에요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
효율적투자선은 마코위츠 포트폴리오 이론에 근거하여 위험 대비 기대수익률이 최적인 자산배분점들의 집합으로 정의된다.
여러 투자 조합 중에서 손해 볼 위험 대비 가장 유리한 것들만 골라 그린 선이라는 뜻이에요.
주의할 점
이론적 최적점이 실제 부동산 거래비용, 세금, 비유동성을 완전히 반영하지 못할 수 있습니다.