부동산신디케이션 (Real Estate Syndication)
한 줄 정의: 다수의 투자자가 자금을 모아 특정 부동산에 공동으로 투자하고 전문 운용자가 이를 관리하는 투자조합 방식.
쉽게 풀면
여러 사람이 돈을 모아 부동산에 함께 투자하고 전문가가 관리해주는 방식이에요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
부동산신디케이션은 소액투자자들이 신디케이터(주관사)를 통해 대형 부동산에 공동투자할 수 있게 하는 조합형 투자구조로 리츠나 펀드의 초기 형태로 볼 수 있다.
개인이 혼자서는 살 수 없는 큰 부동산을 여럿이 모여 공동 소유하는 방식이라는 뜻이에요.
주의할 점
운용자(신디케이터)의 이해관계가 투자자와 상충될 수 있어 수수료 구조와 계약조건을 면밀히 검토해야 합니다.