반복매매지수법 (Repeat Sales Index Method)
한 줄 정의: 동일한 부동산이 두 번 이상 거래된 사례만을 이용하여 가격변동률을 산정하는 부동산가격지수 산정방법.
쉽게 풀면
같은 부동산이 두 번 이상 팔린 기록만 모아서 가격 변화율을 계산하는 지수 산정 방법이에요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
반복매매법은 동일자산의 시점별 거래가격 변화만을 비교함으로써 이질적인 부동산 속성 차이로 인한 편의를 제거할 수 있다는 장점이 있다.
같은 부동산끼리 비교하기 때문에 서로 다른 부동산을 비교할 때 생기는 오차를 줄일 수 있다는 뜻이에요.
주의할 점
반복거래된 표본만 사용하므로 표본선택편의가 발생할 수 있고 거래가 드문 시장에서는 적용이 제한적입니다.