변동의원칙 (Principle of Change)
한 줄 정의: 부동산의 가치는 사회적, 경제적, 행정적 요인의 변화에 따라 끊임없이 변동한다는 감정평가의 기본원칙.
쉽게 풀면
부동산 가격은 고정된 게 아니라 여러 조건이 바뀌면서 계속 변한다는 원칙이에요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
변동의 원칙은 부동산 가치형성요인이 시간의 경과에 따라 유동적임을 전제로 하며, 감정평가시 기준시점을 명확히 설정해야 하는 근거가 된다.
가격형성요인이 계속 바뀌기 때문에 언제 시점의 가격인지를 명확히 밝혀야 한다는 뜻이에요.
주의할 점
과거 특정 시점의 평가액을 현재 시점에 그대로 적용하면 오류가 발생할 수 있습니다.