균형의원칙 (Principle of Balance)
한 줄 정의: 부동산 구성요소들이 적절한 비율로 균형을 이룰 때 가치가 최대화된다는 감정평가의 기본원칙.
쉽게 풀면
토지와 건물, 여러 구성요소가 적당한 비율로 균형을 이룰 때 가치가 가장 커진다는 원칙이에요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
균형의 원칙은 토지와 개량물 간, 또는 생산요소 간의 결합비율이 적정할 때 최유효이용과 최대가치가 실현된다는 것을 설명한다.
과도하게 크거나 작은 건물처럼 균형이 깨지면 오히려 가치가 떨어질 수 있다는 뜻이에요.
주의할 점
균형점은 시장상황과 용도에 따라 달라지므로 고정된 절대기준으로 판단해서는 안 됩니다.