예측의원칙 (Principle of Anticipation)
한 줄 정의: 부동산의 가치는 과거나 현재가 아니라 장래 기대되는 편익을 현재가치화한 것이라는 감정평가의 기본원칙.
쉽게 풀면
부동산 가격은 앞으로 얼마를 벌어다 줄 것 같은지에 대한 기대에 달려 있다는 원칙이에요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
예측의 원칙은 부동산 가치가 장래 발생할 수익이나 편익에 대한 현재의 기대를 반영한다는 것으로 수익환원법의 이론적 토대가 된다.
미래에 어떤 수익을 낼지에 대한 예측이 현재 가격에 이미 반영되어 있다는 뜻이에요.
주의할 점
미래 예측은 불확실성을 내포하므로 지나치게 낙관적인 기대를 가치에 반영하지 않도록 유의해야 합니다.