적합의원칙 (Principle of Conformity)
한 줄 정의: 부동산의 가치는 그 이용이 주변환경과 조화를 이룰 때 극대화된다는 감정평가의 기본원칙.
쉽게 풀면
주변 환경과 잘 어울리게 쓰일 때 부동산의 가치가 가장 높아진다는 원칙이에요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
적합의 원칙은 대상부동산의 이용이 인근지역의 표준적 이용과 부합할 때 최유효이용에 근접하며 가치가 극대화된다는 것을 의미한다.
주변과 동떨어진 용도로 쓰이면 오히려 가치가 떨어질 수 있다는 뜻이에요.
주의할 점
지역 특성 변화에 따라 과거에 적합했던 이용이 현재는 부적합해질 수 있어 지속적인 재검토가 필요합니다.