기회추구투자전략 (Opportunistic Investment Strategy)
한 줄 정의: 미개발 토지, 부실자산, 대규모 개발사업 등 위험이 크지만 높은 수익을 기대할 수 있는 자산에 투자하는 고위험·고수익 전략.
쉽게 풀면
위험은 크지만 성공하면 큰 수익을 낼 수 있는 개발사업이나 부실자산에 투자하는 전략이에요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
기회추구전략은 개발사업, 구조조정자산, 신흥시장 등에 높은 레버리지를 활용해 투자하며 위험-수익 스펙트럼상 가장 공격적인 부동산 투자유형으로 분류된다.
코어나 가치부가전략보다 훨씬 위험을 감수하는 대신 더 큰 수익을 노리는 전략이라는 뜻이에요.
주의할 점
높은 레버리지와 불확실성으로 인해 시장 변동 시 손실 폭도 크게 확대될 수 있습니다.