영업경비비율 (Operating Expense Ratio (OER))
한 줄 정의: 유효총소득 대비 영업경비가 차지하는 비율로, 부동산 운영의 효율성을 나타내는 지표.
쉽게 풀면
임대료 수입 중에서 관리비 같은 운영비용이 차지하는 비중을 보여주는 비율이에요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
영업경비비율은 영업경비를 유효총소득으로 나눈 값으로, 동종 자산 간 운영 효율성을 비교하는 벤치마크 지표로 활용된다.
이 비율이 낮을수록 같은 수입 대비 비용을 적게 쓰며 효율적으로 운영하고 있다는 뜻이에요.
주의할 점
자산 유형과 관리 방식에 따라 적정 비율 범위가 크게 다르므로 동일 유형 자산끼리 비교해야 의미가 있습니다.