가치부가투자전략 (Value-Added Investment Strategy)
한 줄 정의: 리모델링, 재임대, 운영개선 등을 통해 부동산의 가치를 높인 후 매각하여 수익을 추구하는 중간 위험수준의 투자전략.
쉽게 풀면
낡은 건물을 고치거나 관리를 잘해서 가치를 올린 다음 팔아서 수익을 내는 전략이에요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
가치부가전략은 공실 해소, 리노베이션, 운영효율 개선 등 적극적 자산관리를 통해 순영업소득을 증대시켜 자산가치 상승을 도모하는 중위험·중수익 전략이다.
코어전략보다는 적극적으로 손을 대서 가치를 끌어올리는 전략이라는 뜻이에요.
주의할 점
개선 작업에 소요되는 비용과 시간이 예상보다 늘어나면 기대수익률이 하락할 수 있습니다.