사정보정 (Case Adjustment)
한 줄 정의: 거래사례에 특수한 사정이나 개별적 동기가 개입되어 정상적인 가격형성을 왜곡한 경우 이를 정상화하는 보정 절차.
쉽게 풀면
급매나 특수관계 거래처럼 정상적이지 않은 사정이 낀 가격을 원래대로 고쳐주는 작업이에요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
사정보정은 거래사례의 가격에 반영된 비정상적 사정(급매, 특수관계 등)을 정상적인 시장가격 수준으로 환원하는 절차로 거래사례비교법의 첫 단계이다.
특별한 사정 때문에 시세보다 싸거나 비쌌던 거래가격을 정상 가격으로 되돌려 놓는 과정이라는 뜻이에요.
주의할 점
사정보정이 지나치게 자의적으로 이루어지면 평가의 객관성이 훼손될 수 있어 근거자료 확보가 중요합니다.