주택하향여과이론 (Trickle-Down Theory of Housing)
한 줄 정의: 신규 고급주택 공급이 늘어나면 기존주택이 순차적으로 낮은 소득계층에게 이전되어 전체 주거수준이 개선된다고 보는 이론.
쉽게 풀면
좋은 새 집을 많이 지으면 사람들이 이사하면서 결국 저소득층도 더 나은 집에 살게 된다는 이론이에요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
주택하향여과이론은 여과이론의 한 축으로서 상위계층 대상 신규공급 확대가 연쇄적 주거이동을 유발해 궁극적으로 저소득층의 주거환경을 개선시킨다고 주장한다.
고급주택을 많이 지으면 순차적으로 기존 주택이 저소득층에게 넘어가면서 전체 주거 수준이 좋아진다는 논리라는 뜻이에요.
주의할 점
이론이 성립하려면 이동사슬이 원활히 작동해야 하는데 실제로는 지역 간 이동 제약 등으로 효과가 제한적일 수 있습니다.