시산가액조정 (Reconciliation of Value Indications)
한 줄 정의: 원가법, 거래사례비교법, 수익환원법으로 각각 산정한 시산가액들을 비교·검토하여 최종 감정평가액을 결정하는 절차.
쉽게 풀면
세 가지 방법으로 각각 구한 값을 비교해서 최종적으로 하나의 대표 가격을 정하는 과정이에요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
시산가액조정은 각 방식별 시산가액의 논리적 일관성과 신뢰도를 검토하여 단순평균이 아닌 평가목적과 물건특성에 부합하는 최종 감정평가액을 도출하는 절차이다.
여러 값을 평균 내는 게 아니라, 평가 목적과 물건 특성을 고려해 가장 신뢰할 만한 값을 최종 선택한다는 뜻이에요.
주의할 점
단순 산술평균으로 조정하면 각 방식의 신뢰도 차이를 반영하지 못해 부적절한 결과가 나올 수 있습니다.