공동주택공시가격 (Officially Assessed Price of Apartments)
한 줄 정의: 국토교통부장관이 아파트 등 공동주택에 대해 매년 조사·산정하여 공시하는 적정가격.
쉽게 풀면
아파트마다 정부가 공식적으로 발표하는 가격이에요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
공동주택공시가격은 단독주택과 달리 개별 세대 단위로 직접 조사·산정되며 재산세 및 종합부동산세 과세표준의 기초자료로 활용된다.
아파트는 표준주택을 거치지 않고 세대별로 바로 가격을 매긴다는 뜻이에요.
주의할 점
실거래가 대비 현실화율이 매년 달라질 수 있어 공시가격만으로 시세를 판단하기는 어렵습니다.