공시지가제도 (Officially Assessed Land Price System)
한 줄 정의: 국토교통부장관이 매년 표준지의 단위면적당 적정가격을 조사·평가하여 공시하는 제도.
쉽게 풀면
정부가 해마다 땅값을 조사해서 공식적으로 발표하는 제도예요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
공시지가제도는 부동산 가격공시에 관한 법률에 근거하며, 표준지공시지가를 기준으로 개별공시지가를 산정해 조세 및 각종 행정 목적에 활용한다.
정부가 정한 기준 땅값을 바탕으로 개별 토지의 가격까지 산정해 세금 등에 쓴다는 뜻이에요.
주의할 점
공시지가는 실거래가와 괴리가 있을 수 있어 실제 매매가격의 절대적 기준으로 삼기는 어렵습니다.