핵심임차인 (Anchor Tenant)
한 줄 정의: 쇼핑몰이나 복합상업시설에서 집객력이 커서 다른 임차인 유치와 전체 상권 활성화에 핵심적 역할을 하는 대형 임차인.
쉽게 풀면
백화점이나 대형마트처럼 사람들을 끌어모아 다른 가게들도 잘되게 해주는 핵심 매장이에요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
앵커테넌트는 유동인구를 창출하여 인근 소규모 임차인들의 매출에 긍정적 외부효과를 발생시키며, 통상 낮은 임대료로 유치되는 대신 시설 전체 가치를 높이는 역할을 한다.
핵심 매장이 손님을 많이 끌어와서 주변 다른 가게들의 장사에도 도움을 준다는 뜻이에요.
주의할 점
핵심임차인이 이탈할 경우 상권 전체의 집객력이 크게 떨어질 수 있어 계약 안정성 관리가 중요합니다.