맞춤형개발 (Build-to-Suit)
한 줄 정의: 특정 임차인 또는 사용자의 요구사항에 맞춰 건물을 설계·시공하여 완공 후 장기임대하는 개발방식.
쉽게 풀면
특정 회사가 원하는 대로 맞춤 설계해서 건물을 지어주고 장기간 빌려주는 개발 방식이에요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
빌드투수트는 확정 임차인의 사양에 맞춘 설계·시공을 전제로 하여 개발단계의 임대위험을 낮추고 장기임대차계약을 통해 안정적 현금흐름을 확보하는 개발기법이다.
미리 세입자를 확정해두고 그 요구에 맞춰 짓기 때문에 완공 후 공실 걱정이 적다는 뜻이에요.
주의할 점
특정 임차인 맞춤형 설계는 해당 임차인이 이탈할 경우 다른 용도로 전환하기 어려울 수 있습니다.