임대료상승조항 (Escalation Clause)
한 줄 정의: 임대차 계약기간 중 물가상승률이나 정해진 비율에 따라 임대료를 정기적으로 인상하도록 규정한 계약조항.
쉽게 풀면
시간이 지나면서 정해진 비율만큼 월세를 자동으로 올리도록 계약서에 미리 정해둔 조항이에요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
임대료상승조항은 소비자물가지수 연동방식이나 고정비율 인상방식으로 설정되어 임대인의 인플레이션 위험을 헤지하는 기능을 한다.
물가가 오르는 만큼 임대료도 자동으로 오르게 해서 건물주의 실질 수익을 보호한다는 뜻이에요.
주의할 점
인상 기준과 상한선을 명확히 하지 않으면 임차인과의 분쟁 소지가 될 수 있습니다.