비율임대차 (Percentage Lease)
한 줄 정의: 기본임대료 외에 임차인의 매출액 일정비율을 추가임대료로 지급하는 임대차 계약형태로 주로 상업시설에 활용된다.
쉽게 풀면
기본 월세에 더해 세입자가 번 매출의 일부를 추가로 임대료로 받는 계약이에요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
비율임대차는 최소보장임대료(minimum rent)에 매출액 초과분에 대한 비율임대료를 가산하는 구조로, 임대인과 임차인이 매출 성과를 공유하는 계약형태이다.
가게가 잘될수록 건물주도 임대료를 더 받게 되는 구조라는 뜻이에요.
주의할 점
임차인의 매출 신고 정확성 검증체계가 없으면 실제 임대료가 과소 산정될 위험이 있습니다.