매각후재임대 (Sale-Leaseback)
한 줄 정의: 소유하고 있던 부동산을 매각한 후 매수자로부터 해당 부동산을 다시 임차하여 계속 사용하는 거래방식.
쉽게 풀면
가지고 있던 건물을 팔고, 그 건물을 다시 빌려서 계속 쓰는 거래 방법이에요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
세일앤리스백은 매도인이 부동산을 처분하여 자금을 확보하면서도 임차를 통해 영업활동을 지속할 수 있게 하는 자산유동화 및 재무구조 개선 기법이다.
건물을 팔아서 현금을 마련하되, 그 자리는 계속 빌려서 쓰는 방식으로 자금과 사용 두 가지를 모두 얻는다는 뜻이에요.
주의할 점
장기 임대료 부담이 매각대금을 초과할 수 있어 계약조건을 장기적 관점에서 신중히 검토해야 합니다.