전용면적 (Usable Area)
한 줄 정의: 임차인이나 소유자가 배타적으로 독점하여 사용하는 공간의 면적으로 공용면적을 제외한 실사용 면적.
쉽게 풀면
복도나 계단 같은 공용공간을 빼고, 세입자가 실제로 혼자 쓰는 공간의 면적이에요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
전용면적은 벽체 내부기준 등 산정방식에 따라 다소 차이가 있으나 임차인이 독점적으로 점유·사용하는 면적을 의미하며 임대가능면적 산정의 기초가 된다.
공용 공간을 제외한, 순수하게 그 사람만 쓰는 공간의 크기라는 뜻이에요.
주의할 점
국가나 건물 유형에 따라 전용면적 산정 기준(벽심, 안목치수 등)이 달라 단순 비교 시 유의해야 합니다.