PF대출 (PF Loan)
한 줄 정의: 부동산 개발사업의 시행사가 사업부지 매입, 인허가, 공사비 조달 등을 위해 프로젝트파이낸싱 구조로 금융기관으로부터 조달하는 대출로, 사업의 진행 단계에 따라 브릿지론과 본PF로 구분된다.
쉽게 풀면
아파트나 건물을 지으려는 회사가 은행 등에서 사업 자금을 빌리는 것으로, 그 사업이 잘 되어야 갚을 수 있는 돈이다.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
한국은행 (2022). 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 익스포저 현황과 잠재위험 점검. 금융안정보고서.
이 보고서는 국내 금융기관의 PF대출 규모와 부동산 경기 하락 시 연쇄부실로 이어질 수 있는 구조적 취약성을 데이터로 분석했다.
주의할 점
본PF와 브릿지론은 위험도와 금리 수준이 크게 다르므로 단순히 PF대출이라는 명칭만으로 동일한 위험군으로 묶어 판단해서는 안 된다.