대출대비사업비비율 (Loan to Cost Ratio (LTC))
한 줄 정의: 부동산 개발사업의 총사업비 대비 대출금액의 비율로 개발금융에서 대출한도 산정에 활용되는 지표.
쉽게 풀면
개발사업에 드는 전체 비용 중에서 은행 대출로 조달하는 비중을 보여주는 비율이에요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
LTC는 대출금액을 총개발비(토지비, 공사비, 부대비용 등)로 나눈 비율로, 완공 후 가치를 기준으로 하는 LTV와 달리 개발단계의 사업비를 기준으로 대출한도를 산정한다.
완공 후 가치가 아니라 짓는 데 드는 총비용을 기준으로 얼마까지 대출해줄지 정하는 비율이라는 뜻이에요.
주의할 점
공사비 상승 등으로 총사업비가 증가하면 실제 LTC가 당초 계획보다 높아질 위험이 있습니다.