공동개발사업 (Joint Development Project)
한 줄 정의: 둘 이상의 토지소유자 또는 사업시행자가 각자의 토지나 자본을 결합하여 하나의 사업구역으로 통합 개발하는 방식으로, 개별 필지 개발의 비효율을 극복하기 위해 활용된다.
쉽게 풀면
여러 명의 땅 주인이 각자 따로 개발하지 않고, 땅을 합쳐서 함께 크게 개발하는 방식이다.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
대한국토·도시계획학회 (2010). 도시개발사업 시행방식 비교 연구.
해당 연구는 공동개발이 소규모 필지 난립으로 인한 기반시설 부족 문제를 해결하고 규모의 경제를 확보할 수 있는 대안적 시행방식임을 제시했다.
주의할 점
토지소유자 간 지분 산정과 이익 배분 방식에 대한 합의가 선행되어야 하므로, 단독개발보다 이해관계 조정에 따른 사업 지연 위험이 더 크다는 점에 유의해야 한다.