투자가치 (Investment Value)
한 줄 정의: 특정 투자자의 개별적인 요구수익률과 투자목적을 반영하여 산정한 대상물건의 주관적 가치.
쉽게 풀면
이 부동산을 사려는 특정 투자자 입장에서 얼마의 값어치가 있는지를 나타내는 개인적 가치예요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
투자가치는 개별 투자자의 세금상황, 요구수익률, 자금조달조건 등을 반영하는 주관적 가치개념으로 시장 전체의 객관적 가치인 시장가치와 구분된다.
같은 부동산이라도 투자자마다 처한 상황이 다르면 느끼는 가치도 다를 수 있다는 뜻이에요.
주의할 점
투자가치는 개별 투자자에게 특화된 가치이므로 다른 투자자나 일반 시장 참여자에게 그대로 적용할 수 없습니다.