시공사 (General Contractor)
한 줄 정의: 건축주 또는 시행사와의 도급계약에 따라 설계도서에 맞추어 실제 건축물을 시공하는 건설업체로, 공사 품질과 공기 준수의 직접적 책임을 지는 사업 주체이다.
쉽게 풀면
실제로 아파트나 건물을 짓는 건설회사이다. 시행사가 계획한 사업을 현장에서 직접 짓는다.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
건설산업기본법 및 국토연구원 건설산업 구조 연구.
관련 연구는 국내 개발사업에서 시공사가 신용보강을 위해 책임준공확약이나 지급보증을 제공하는 경우가 많아 시행사의 신용 위험을 사실상 분담하는 구조를 형성한다고 분석했다.
주의할 점
시공사의 책임준공 보증은 법적으로 시행사의 채무를 대신 갚는 것과는 다르며, 계약상 정한 조건 범위 내에서만 책임을 부담한다는 점에 유의해야 한다.