턴키개발방식 (Turnkey Development)
한 줄 정의: 설계와 시공을 포함한 사업 전 과정을 하나의 계약자가 일괄 수행하여 발주자에게 완성된 상태로 인도하는 개발·발주 방식이다.
쉽게 풀면
설계부터 완공까지 한 회사가 모두 맡아서 진행하고, 열쇠만 돌리면 바로 쓸 수 있는 상태로 넘겨주는 방식이다.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
대한국토·도시계획학회 (2015). 건설사업관리 및 발주방식 비교 연구.
해당 연구는 턴키방식이 설계·시공 책임을 일원화하여 공기 단축에 유리하지만 발주자의 설계 통제력이 약화될 수 있음을 다른 발주방식과 비교하여 분석했다.
주의할 점
설계와 시공을 분리 발주하는 전통적 방식과 달리 책임 소재가 단일화되므로 하자 발생 시 책임 추궁은 용이하나 초기 설계 변경의 유연성은 떨어진다.