건설사업관리 (Construction Management (CM))
한 줄 정의: 발주자를 대신하여 설계, 발주, 시공, 사업관리 등 건설사업 전 단계에서 공정·품질·안전·원가를 종합적으로 관리하는 전문 용역 및 발주방식이다.
쉽게 풀면
건물을 짓는 전체 과정을 전문가가 발주자 대신 챙겨주는 서비스이다. 공사가 제때, 제대로 되도록 관리해준다.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
대한건축학회 (2018). 건설사업관리(CM) 제도 및 발주방식 연구.
해당 연구는 CM제도가 설계·시공 분리발주의 한계를 보완하고 발주자의 전문성 부족을 보완하는 관리 기능으로 자리잡았음을 국내 제도 변천과 함께 설명했다.
주의할 점
시공을 직접 수행하는 시공사와 달리 CM은 관리와 자문 기능에 한정되는 것이 원칙이나, 시공까지 겸하는 CM at Risk 방식과는 계약구조가 다르므로 구분해야 한다.