상업용부동산저당증권 (Commercial Mortgage-Backed Securities (CMBS))
한 줄 정의: 오피스, 상가 등 상업용 부동산을 담보로 한 대출채권을 기초자산으로 발행하는 자산유동화증권.
쉽게 풀면
빌딩이나 상가 같은 상업용 부동산 담보대출을 모아 만든 증권이에요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
CMBS는 상업용부동산 담보대출을 기초자산으로 발행되며 MBS에 비해 기초자산의 개별성과 신용위험이 커서 신용보강 구조가 중요하게 작용한다.
상업용 건물 대출을 묶어 만든 증권으로, 주택 대출보다 개별 건물의 특성에 따라 위험이 더 크게 달라진다는 뜻이에요.
주의할 점
임차인 구성이나 공실률 등 개별 상업용 부동산의 특수성이 신용도에 큰 영향을 미칩니다.