기본형건축비 (Standard Construction Cost)
한 줄 정의: 분양가상한제 적용 주택의 분양가격을 산정할 때 기준이 되는 표준 건축공사비로, 국토교통부가 자재비·노무비 등을 반영해 정기적으로 고시하는 단위면적당 건축비이다.
쉽게 풀면
분양가를 계산할 때 기준이 되는 표준 공사비로, 나라에서 정해서 발표하는 금액이다.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
주택법 시행규칙 및 국토교통부 기본형건축비 고시 관련 자료.
관련 자료는 기본형건축비가 원자재 가격, 인건비 변동을 반영하여 정기적으로 조정되며, 이 조정폭이 분양가상한제 하의 실제 분양가에 직접적 영향을 미친다는 점을 설명한다.
주의할 점
기본형건축비는 지역과 층수 등에 따라 가산비용이 추가될 수 있으므로 고시된 기본 금액만으로 실제 분양가를 단순 계산해서는 안 된다.