리스크프리미엄 (Risk Premium (Real Estate))
한 줄 정의: 무위험자산 수익률에 부동산 투자의 추가적 위험을 반영하여 더하는 초과수익률.
쉽게 풀면
안전한 투자보다 부동산 투자가 더 위험한 만큼 추가로 요구하는 웃돈 수익률이에요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
리스크프리미엄은 무위험이자율에 가산되어 요구수익률을 구성하며, 유동성위험, 관리위험, 인플레이션위험 등을 반영한다.
국채 같은 안전자산보다 부동산이 위험한 만큼 얼마나 더 높은 수익을 요구해야 하는지를 나타낸다는 뜻이에요.
주의할 점
위험프리미엄은 시장 상황과 자산유형에 따라 변동하므로 고정된 값으로 취급하면 오류가 발생할 수 있습니다.