부동산시장효율성 (Real Estate Market Efficiency)
한 줄 정의: 부동산 가격이 이용 가능한 정보를 얼마나 신속하고 정확하게 반영하는지를 나타내는 시장의 특성.
쉽게 풀면
부동산 시장이 관련 정보를 얼마나 빠르고 정확하게 가격에 반영하는지를 나타내는 개념이에요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
부동산시장은 이질성, 비유동성, 정보비대칭성 등으로 인해 주식시장 등 금융시장에 비해 준강형 효율성조차 충족하기 어려운 비효율적 시장으로 평가된다.
부동산은 저마다 다르고 거래도 자주 없어서, 주식시장처럼 정보가 가격에 빠르게 반영되지 않는다는 뜻이에요.
주의할 점
시장 비효율성은 초과수익 기회를 의미할 수도 있지만 동시에 정보열위 투자자의 손실위험도 커진다는 점에 유의해야 합니다.