도시토지지대이론 (Urban Land Rent Theory)
한 줄 정의: 도시 내 토지의 위치별 지대(地代) 차이가 접근성과 이용가능성의 차이에서 비롯된다고 설명하는 이론.
쉽게 풀면
도시 안에서 위치에 따라 땅값이 왜 다른지를 설명하는 이론이에요.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
도시토지지대이론은 입지에 따른 접근성 차이가 지대 형성의 핵심 요인이라고 보며, 튀넨의 농업입지론을 도시공간에 응용한 입찰지대이론으로 발전했다.
중심지에 가까울수록 접근성이 좋아 땅값(지대)이 비싸진다는 원리를 설명한다는 뜻이에요.
주의할 점
이론은 단핵도시를 전제로 한 경우가 많아 다핵화된 현대 도시구조에는 수정 적용이 필요합니다.