알론소의 입지지대론 (Alonso's Bid-Rent Theory)
한 줄 정의: 윌리엄 알론소(W. Alonso)가 제시한 이론으로, 도심으로부터의 거리에 따라 토지이용자가 지불할 수 있는 최대 지대(입찰지대)가 달라지며 이에 따라 도시 내부의 토지이용 패턴이 결정된다고 설명한다.
쉽게 풀면
도심에 가까울수록 땅값이 비싸도 감수하는 업종이 자리 잡고, 멀어질수록 땅값이 싼 곳을 찾는 업종이 자리 잡는다는 이론이다.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
상업지구는 접근성에 대한 대가로 높은 입찰지대를 지불할 수 있어 도심 인근에 입지하고, 주거지는 상대적으로 낮은 입찰지대로 외곽에 입지한다.
이 문장은 토지이용별로 접근성에서 얻는 편익이 다르기 때문에 지대곡선의 기울기가 달라지고, 그 결과 도심에서 외곽으로 갈수록 상업-공업-주거 순의 동심원적 토지이용이 나타남을 설명한다.
주의할 점
입지지대론은 단일 도심(단핵)을 전제로 하여, 다핵화된 현대 대도시권의 복잡한 토지이용을 설명하는 데는 한계가 있다.