부동산자산관리 (Real Estate Asset Management)
한 줄 정의: 부동산 소유자나 투자자를 대신하여 임대차 관리, 자본적 지출 결정, 매각·재투자 전략 수립 등 자산의 가치를 극대화하기 위한 종합적인 의사결정과 운영을 수행하는 전문 관리 업무이다.
쉽게 풀면
부동산을 가진 사람 대신 그 부동산의 가치를 최대한 높이기 위해 전체적인 운영과 투자 판단을 해주는 일이다.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
Geltner, D., Miller, N. G., Clayton, J., & Eichholtz, P. (2014). Commercial Real Estate Analysis and Investments. OnCourse Learning.
저자들은 부동산자산관리가 일상적 운영을 담당하는 시설관리(FM)나 재산관리(PM)보다 상위 개념으로, 투자수익률 극대화를 위한 전략적 의사결정 기능을 수행한다는 점을 구분해 설명했다.
주의할 점
부동산자산관리는 임대료 징수 등 일상 운영을 담당하는 시설관리·재산관리와는 구분되는 전략적 상위 기능이므로 두 업무의 범위를 혼동해서는 안 된다.