후분양제도 (Post-Sale System)
한 줄 정의: 주택 공정률이 일정 수준 이상 진행된 이후 또는 완공 후에 분양계약을 체결하는 방식으로, 소비자가 실물을 확인한 후 구매를 결정할 수 있게 하는 주택공급 방식이다.
쉽게 풀면
아파트가 어느 정도 지어진 뒤나 완공된 뒤에 분양하는 방식으로, 실제 모습을 보고 살 수 있다.
논문에서는 이렇게 쓰입니다
국토연구원 (2003). 후분양제도 도입방안 연구.
해당 연구는 후분양제도가 소비자의 정보 비대칭 문제를 완화하는 대신 사업자의 초기 자금조달 부담을 높여 분양가 상승 요인이 될 수 있음을 분석했다.
주의할 점
후분양은 소비자 보호에 유리하지만 사업자의 금융비용 증가가 분양가에 전가될 수 있어, 단순히 소비자에게만 유리한 제도로 단정하기는 어렵다.